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据记者了解到，近几年以来多起翻新纠纷都是因签订了不公平翻新合约引发，亦或者业主前期没理解确切翻新合约，让某些不当装饰公司铁环了空子，布下了圈套。

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本文摘要：据记者了解到，近几年以来多起翻新纠纷都是因签订了不公平翻新合约引发，亦或者业主前期没理解确切翻新合约，让某些不当装饰公司铁环了空子，布下了圈套。

据记者了解到，近几年以来多起翻新纠纷都是因签订了不公平翻新合约引发，亦或者业主前期没理解确切翻新合约，让某些不当装饰公司铁环了空子，布下了圈套。事实上，签定翻新合约并不是像大家所想的那般非常简单，谈好了投个字就完了，这其中有许多的门道和讲究。今天记者就为大家整理了一份2017年装饰翻新合约样本最新版，期望对接下来打算翻新的业主们能有一个有力的参照。

　　2017年装饰翻新合约样本最新版：　　发包方(以下全称甲方)：_________　　承包方(以下全称乙方)：_________　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、强迫、协商一致的基础上，为确保工程顺利进行，兹签定本合同(还包括本合同附件和所有补足合约)，以便联合遵从。　　第一条 工程概况　　1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。　　1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

　　1.3工程总承包方式，双方商定采行下列第_________种总承包方式：　　(1)乙方包工、包在全部材料;　　(2)乙方包工、部分包料，甲方获取部分材料　　(3)乙方包工、甲方包在全部材料(闻附表四：甲方获取装饰翻新材料明细表)。　　1.4总价款：_________元，大写(人民币)：_________.其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运酬劳：_________，税金：_________，其他费用：_________.经双方接纳，更改施工内容，更改部分的工程款按实另计。　　1.5工程期限_________天;开工日期_________天_________月_________日;完工日期_________天_________月_________日;　　1.6工程内容及作法　　第二条 施工单位资格　　乙方是经过工商行政管理机关核准注册的企业法人，通过最近一次企业年检，具备经建设行政主管机关审议的专门从事民用建筑装饰翻新工程的资质，资质等级合乎本次施工的拒绝。乙方不具备营业资格或适当资质的，甲方有权中止本合同，乙方应该立刻归还甲方已缴纳的费用，并赔偿金乙方损失。

　　第三条 材料供应　　3.1按合约誓约由甲方获取的材料、设备，甲方不应在材料到施工现场前通报乙方，双方联合竣工验收并办理过渡申请;　　3.2按合约誓约由乙方获取的材料、设备，乙方不应在材料到施工现场前通报甲方，双方联合竣工验收。　　第四条 工程质量　　4.1本工程继续执行_________(堆建筑装饰工程技术规程)、_________(堆装饰翻新竣工验收标准)和市建设行政主管部门制订的其它地方标准、质量审定竣工验收标准。

　　4.2本工程由_________方设计施工方案。　　4.3甲方获取的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方分担，工期延后。　　4.4由于乙方原因导致质量事故，其返工费用由乙方分担，工期恒定。

　　4.5在施工过程中，甲方明确提出设计修改意见及变动工程项目时须提早与乙方联系。在签定《工程项目更改单》(参见附件闻)后，方能展开该项目的施工。

由此影响完工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方擅自与工人商定变更施工内容所引发的一切后果，由甲方轻视，给乙方导致损失的，甲方予以赔偿金。　　4.6施工过程中双方对工程质量再次发生争议，申请人由_________部门对工程质量不予证书，经证书工程质量不合乎合约誓约的标准，证书过程开支的涉及费用由乙方负责管理，经证书工程质量合乎合约誓约的标准，证书过程开支的涉及费用由甲方负责管理。

　　第五条工程验收　　5.1双方誓约在施工过程中分下列几个阶段对工程质量展开竣工验收：_________.　　乙方不应提早_________天通报甲方参与竣工验收，阶段竣工验收合格后不应填上工程验收单;　　5.2工程完工后，乙方不应通报甲方竣工验收，甲方不应自收到竣工验收通报后两天内的组织竣工验收，填上工程验收单。在工程款结清后，办理接管申请(闻附表九：工程承销单);　　5.3本工程自竣工验收合格双方签署之日起保修期为_________年。竣工验收合格签署后，填上工程保修单。

　　第六条 工程款缴纳方式　　6.1双方誓约按下列第_________种方式缴纳工程款：　　(1)本合同签定后，动工前_________至_________日，甲方缴纳相等于总价款_________%的工程款;　　(2)已完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方缴纳相等于总价款_________%的工程款;　　(3)竣工验收后_________日内，甲方缴纳相等于总价款_________%的工程款。　　(4)竣工验收合格_________年后或双方誓约的保修期剩，甲方缴纳相等于总价款_________%的工程款。　　甲方缴纳工程款，乙方的业务员或施工人员缴纳的，视作乙方缴纳。　　6.2因更改施工内容造成总价款变动的，甲方在竣工验收合格之日缴纳或缴纳减、减半部分的款项。

　　6.3双方款项往来，皆不应开具收据。施工完结，甲方全额付清应付款项后，乙方应该开具合法发票。　　6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相等于工程总价款的_________%的售后服务基金。

竣工验收合格后_________年内没再次发生工程质量问题的，甲方不应将售后服务基金全额归还乙方。　　第七条 有关安全性生产和屏蔽誓约　　甲方获取的施工图纸作法解释及施工场地不应合乎屏蔽、以防事故的拒绝，主要还包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道通畅、合格。乙方在施工中不应采行适当的安全性防水和消防措施，确保作业人员及邻接居民的安全性，避免邻接居民住房的管道阻塞、渗漏水、电力供应、物品破坏等事故再次发生。如时逢上述情况再次发生，科甲方责任的，甲方负责管理和赔偿金;归属于乙方责任的，乙方负责管理修缮和赔偿金。

　　第八条 工程监理　　8.1本工程甲方委托监理，不应与监理单位签定监理合约。并在本合同协议条款内具体监理单位、总监理工程师及其不应遵守的职责。

　　8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责无法互相交叉。非经甲方表示同意，总监理工程师及其代表无权中止本合同中乙方的任何义务。合约遵守中，再次发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师不应做出公正的处置。

　　8.3为确保施工长时间展开，甲乙双方不应认同总监理工程师的要求。对总监理工程师的要求有异议时，按协议条款的誓约处置。总监理工程师不易人，甲方收到监理单位通报后不应同时通报乙方，后任继续履行彰显前任的权利和义务。

　　第九条 施工图纸　　双方商定施工图纸采行下列第_________种方式获取：　　9.1甲方在开工日期_________天之前按协议条款誓约的日期和份数，向乙方获取原始的施工图纸。乙方必须多达协议条款双方誓约的图纸份数，甲方不应交由拷贝，拷贝费用由乙方分担。　　9.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_________份，甲方、乙方、施工队各掌一份(闻附表六：家庭居室装饰翻新工程设计图纸)，设计费_________元由甲方缴纳(此费用不出工程价款内)。　　9.3用于境外图纸，无法符合施工必须时，双方不应在协议条款内誓约拷贝、新的绘制、翻译成、出售标准图纸等事项。

　　第十条乙方派驻工地代表　　乙方任命派驻工地负责人，按以下拒绝行使合约誓约的权利，履行合同誓约的义务：　　10.1乙方的拒绝、催促和通报，以书面形式由乙方代表签署后送来甲方代表，甲方代表在返继续执行上签订姓名及接到时间后生效。　　10.2乙方代表按甲方代表批准后的施工的组织设计(或施工方案)和依据合约收到的指令、拒绝的组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采行维护人员生命和工程、财产安全性的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表呈报报告。责任在甲方，由甲方分担由此再次发生的新增合约价款，适当延后工期;责任在乙方，由乙方承担费用。

　　10.3乙方代表不易人，乙方订于不易人前_________天通报甲方，后任之后履行合同文件誓约的前任的权利和义务。　　第十一条 甲方工作　　11.1甲方不应在动工前_________天，向乙方获取经物业管理部门接纳的施工图纸或作法解释_________份，并向乙方展开现场交底。全部凌空或部分凌空房屋，清理影响施工的障碍物。

对不能部分凌空的房屋中所逗留的家具、陈设等应采行保护措施。向乙方获取施工只用的水、电等必备条件，并解释用于注意事项。

　　11.2作好施工中因临时性用于公用部位操作者以及产生影响邻里关系等的协商工作。　　11.3如显然必须拆改原建筑结构或设计管线，负责管理到所在地房管部门或物业管理部门办理适当审核申请，并分担有关费用。　　11.4不拆动室内顶盖结构，如须要拆改原建筑的非顶盖结构或设备管线，负责管理到有关部门办理适当的审核申请;　　11.5施工期间甲方仍须要部分用于该居室的，负责管理作好施工现场的保卫国家及消防等项工作;　　11.6参予工程质量和施工进度的监督，负责管理材料进场、工程竣工验收。　　第十二条乙方工作　　12.1施工中严格执行安全性施工操作者规范、屏蔽规定、施工规范及质量标准，如期保质已完成工程;　　12.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;　　12.3维护好原居室室内的家具和陈设，确保居于室内上、下水管道的通畅;　　12.4确保施工现场的干净，工程完工后负责管理清理施工现场。

　　12.5参与甲方的组织的施工图纸或作法解释现场交底。　　12.6指派_________为乙方派驻工地代表，负责管理合约遵守。

按拒绝的组织施工，保质、保量、如期已完成施工任务，解决问题由乙方负责管理的各项事宜，对其不道德乙方予以接纳。如替换人员，乙方不应及时书面通知甲方。

　　12.7乙方应该递交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方拒绝与原件比对的，乙方应该表示同意。发票上应该写明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

　　第十三条 工程更改　　工程项目或施工方式如须要更改，双方不应协商一致，签定书面更改协议，同时调整涉及工程费用及工期(闻附表七：装饰翻新工程更改单)。　　第十四条 工期延后　　14.1对以下原因导致完工日期延后，经甲方证实，工期适当延后：　　(1)工程量变化或设计变更;　　(2)不可抗力;　　(3)甲方表示同意工期延后的其他情况。

　　14.2因甲方并未按合约誓约已完成其不应负责管理的工作而影响工期的，工期延后;因甲方获取的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方分担，工期延后。　　14.3甲方并未如期缴纳工程款，合约工期适当延后。　　14.4因乙方责任无法如期竣工，工期不延后;因乙方原因导致工程质量不存在问题的，返工费用由乙方分担，工期不延后。

　　第十五 条违约责任　　15.1合约双方当事人中的任一方因未履行合同的誓约或违背国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方导致经济损失皆由责任方承担责任，并赔偿金给对方导致的经济损失;　　15.2未办理竣工验收申请，甲方提早用于或私自动用工程成品而导致损失的，由甲方负责管理;　　15.3因一方原因，导致合约无法继续履行时，该方应及时通报另一方，办理合约中止申请，并由责任方赔偿金对方适当的经济损失;　　15.4由于甲方原因造成推迟动工或中途复工，甲方不应补偿乙方因复工、窝工所导致的损失，每复工或窝工一天，甲方缴乙方_________元;甲方并未按合约的誓约缴付的，每逾期一天，按逾期并未缴付的_________%缴纳违约金。　　15.5由于乙方原因，工程质量约将近双方誓约的质量标准，乙方负责管理维修，工期未予延后;　　15.6由于乙方原因逾期完工的，每逾期一天，乙方按甲方已缴付的_________%向甲方缴纳违约金。　　15.7甲方未办理有关申请，擅自拒绝乙方拆改原先建筑顶盖结构及共用设备管线，由此再次发生的损失或事故(还包括罚款)由甲方负责管理并担责任。

　　15.8乙方私自拆改原先建筑顶盖结构或共用设备管线，由此再次发生的损失或事故(还包括罚款)，由乙方负责管理并承担责任。　　第十六条 合约的更改和中止　　17.1合约经双方签署(在有形市场签定的合约须经市场管理部门盖章亲眼)生效后，双方必需严格遵守。任何一方须要更改合约内容，不应经协商一致后，新的签定补充协议。如要中止合约，明确提出中止合约一方，要以书面形式明确提出，不应按合约总价款_________%缴纳违约金，并办理中止合约申请。

　　17.2施工过程中任何一方明确提出中止合约，须向另一方以书面形式明确提出，经双方同意办理整肃申请，议定中止合约协议，可视作本合同中止。　　第十七条 垃圾清运　　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责管理运往施工现场，并负责管理将垃圾运往登录的_________地点，甲方负责管理缴纳垃圾清运费用(人民币)_________元(此费用不出工程价款内)。　　第十八条 声明及确保　　甲方：　　18.1甲方为一家依法成立并合法延续的企业，有权签订并有能力遵守本合同。

　　18.2甲方签订和遵守本合同所需的一切申请皆已知会并合法有效地。　　18.3在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构皆并未做出任何不足以对甲方遵守本合同产生根本性有利影响的裁决、裁决、判决或明确行政不道德。

　　18.4甲方为签订本合同所需的内部许可程序皆已完成，本合同的签订人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合约双方具备法律约束力。

　　乙方：　　18.1乙方为一家依法成立并合法延续的企业，有权签订并有能力遵守本合同。　　18.2乙方签订和遵守本合同所需的一切申请皆已知会并合法有效地。　　18.3在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构皆并未做出任何不足以对乙方遵守本合同产生根本性有利影响的裁决、裁决、判决或明确行政不道德。

　　18.4乙方为签订本合同所需的内部许可程序皆已完成，本合同的签订人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合约双方具备法律约束力。　　第十九条 保密　　双方确保对从另一方获得且无法自公开发表渠道取得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)不予保密。

予以该商业秘密的原获取方表示同意，一方不得向任何第三方泄漏该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有誓约的除外。保密期限为_________年。

　　一方违背上述保密义务的，不应分担适当的违约责任并赔偿金由此导致的损失。　　第二十条 不可抗力　　本合同所称之为不可抗力是指无法意识到、无法解决、无法防止并对一方当事人导致根本性影响的客观事件，还包括但不仅限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府不道德等。　　如因不可抗力事件的再次发生造成合约无法遵守时，时逢不可抗力的一方应立即将事故情况书面告诉另一方，并不应在_________天内，获取事故下文及合约无法遵守或者必须推迟遵守的书面资料，双方接纳后协商中止合约或继续延后合约的遵守。

　　第二十一条通报　　21.1根据本合同必须收到的全部通报以及双方的文件往来及与本合同有关的通报和拒绝等，必需用书面形式，可使用_________(书信、电子邮件、电报、当面呈报等方式)传送。以上方式无法递送的，方可采行公告送达的方式。

　　21.2各方通讯地址如下：_________.　　21.3一方更改通报或通讯地址，不应自更改之日起_________日内，以书面形式通报对方;否则，由未通报方分担由此而引发的适当责任。　　第二十二条 争议的处置　　22.1本合同不受_________国法律首府并按其展开说明。　　22.2本合同在遵守过程中再次发生的争议，由双方当事人协商解决问题，也可由有关部门调停;协商或调停不成的，按下列第_________种方式解决问题：　　(1)递交_________仲裁委员会仲裁;　　(2)依法向人民法院控告。

　　第二十三条 说明　　本合同的解读与说明不应依据合约目的和文本原义展开，本合同的标题仅有是为了读者便利而设，不不应影响本合同的说明。　　第二十四条 补足与附件　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规继续执行，法律、法规并未不作规定的，甲乙双方可以达成协议书面补充协议。本合同的附件和补足合约皆为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等的法律效力。

　　第二十五条 合约效力　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签署并砖墙公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同原件一式_________份，双方各掌_________份，具备同等法律效力;合约副本_________份，送来_________存留一份。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________　　委托代理人(签署)：_________法定代表人(签署)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　签定地点：_________签定地点：_________ 　　小编总结：签下翻新合约并不非常简单，略为不注意，就有可能陷于某些装饰公司的陷阱中去，到最后只要哑巴吃黄连有厌真是，因此还期望各位业主切勿要引发推崇。

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